响水法院淘宝网成功拍卖房产

杨增渝

                              
   2月24日讯  2月19日，响水法院在淘宝网上公开拍卖一处房产，7名竞买人先后竞价47次，最终以135.5133万元成交，比起拍价高出23万元。这是我市县级法院首次成功交易的网络司法拍卖。

这次拍卖的标的物是响水县城滨江路上的两幢房屋。为了让“亲们”了解相关情况，该院早早就将标的物挂在“店铺”里，对“宝贝”进行了详细的描述，并就网络拍卖注意事项进行了告知，同时公布了承办法官的联系方式。拍卖吸引了1967名网友围观，数十人通过电话联系法官咨询情况、实地查看拍卖标的，7名网友报名提交保证金参加竞拍。本次拍卖预交保证金10万元，每次加价5000元。

拍卖大部分时间买家按兵不动，真正竞价从当天9：50开始，不到十分钟时间里竞价22次，在拍卖预定截止时间10点后，竞价进入白热化程度，几名买家又25次加价竞标，系统9次延时，直到10：28拍卖才结束，终以135.5133万元成交，实现了标的物价值最大化。

响水人民法院院长谭斌表示，该院推进标的物在淘宝网上拍卖，主要基于以下因素考虑：一是淘宝网免费提供网络交易平台，可以减少“买家”成交价0.2-5%的佣金支出；二是淘宝网影响力大，拍卖信息公开范围广，克服了传统拍卖地域性的局限；三是保密功能好，无论是淘宝网还是法院后台，工作人员都无法获得竞买人的信息，将有效杜绝“围标串标、贬值贱卖”等问题。“这是我市法院推进司法改革、推行执行公开的一项重大举措，其他各家法院将陆续在淘宝网上开店，全面展开网络司法拍卖业务。”

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怎么参加司法拍卖？

司法拍卖竞拍前，需要核实竞买人真实身份，即竞买人的支付宝必须通过实名认证，且有足够余额支付拍卖保证金。

第一次确认出价竞拍前，淘宝系统会提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，中标者的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。

成交后，买受人应在规定日期前将余款缴入法院指定账户。如果买受人逾期未支付拍卖款，法院重新拍卖时，原买受人不能参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

吕小布

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