公开信

程学正

响水县鼎盛·盛世公馆小区业主委员会致江苏伟业物业服务有限公司公开信



江苏伟业物业服务有限公司:

  本业委会已于2023年1月10日执行业主大会决议与贵公司签订物业服务合同。贵公司也于1月11日下午正式为小区提供基本物业服务。
  《物业管理条例》第二十九条:在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:
　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
　　（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
　　（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
　　（四）物业管理所必需的其他资料。

　　物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。因前期响水县恒瑞物业管理有限公司至今未向本业委会移交上述资料，响水县恒瑞物业管理有限公司未经本业委会监交自行向贵公司所移交物业管理服务资料与本业委会无关。鉴于与贵公司签订《物业服务合同》已产生法律效力，同时响水县恒瑞物业管理有限公司未向本业委会移交上述资料。本业委会提醒贵公司，如贵公司认为需要可以自行对本小区特种设备、消防设施等聘请第三方检测（检测费用由贵公司自行承担），如聘请第三方检测，须将第三方检测报告复印件提供给本业委会。

响水县鼎盛·盛世公馆小区业主委员会

   2023年1月13日






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