恳求政府为老百姓做主！

壺潤嗏萫

响水碧桂苑小区三期的房产证、
土地证无法办理等问题的上访信
尊敬的领导：
我们是响水碧桂苑小区三期的所有业主，我们辛辛苦苦，罄尽家中积蓄，甚至东拼西凑、贷款买的位于响水碧桂苑小区三期的商品房，本想从此安居乐业，谁知入住多年却无法办理土地使用证。给我们带来巨大的经济损失和心理上的创伤。在倍受开发商的欺骗和推诿后，我们努力遏制着心中的怒火，怀着最后的希望向领导反映，希望能够及时得到领导的关心支持，维护我们的合法权益，以免促使矛盾升级，以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。
　　一、土地证、房产证的问题：
　　响水碧桂苑小区三期位于灌江国际酒店西侧，开发商为响水县响华置业有限公司，法人代表为卞长和，该公司执行董事兼总经理。整个三期小区5栋楼（4栋住宅、1栋半地下车库），共计200多套住宅，现入住150多户，人口700人左右。楼房于2011年出售，至今所有住户没有拿到土地使用证和房产证。究其原因，乃是开发商违约及欺骗业主所致，且现开发商都无法联系得到。我们虽然有大部分业主进驻了本小区，但是小区的验收手续，消防验收等至今仍没有办理，小区存在很多隐患。《商品房买卖合同》“第十五条关于产权登记的约定”：“ 出卖人应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案并办理房地产权属登记证书手续。买受人应按相关规定在出卖人商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房地产权属登记证书手续。如买受人的责任，导致不能在规定期限内办理权属登记手续的，由有关部门按相关规定予以处理；如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、由出卖人按照中国人民银行同期活期存款利息，向买受人支付，并以作为赔偿损失的数额。”早在办理交房手续时，开发商已将房产证、土地使用证等各项费用已全部收取（有收据），并承诺由其全权办理，因此证件未办理完全是由开发商故意拖延造成的。时至今日，开发商承诺的时间早已到期，可绝大部分住户仍未拿到房产证，至于土地使用证依然杳无音信。几年来，三期业主分别与小区物业、开发商联系两证办理事宜，开发商工作人员要么要求业主继续等待，要么以种种借口敷衍塞责，无人给出不能办理两证的原因及何时才能办理等信息。现开发商跑路了，物业公司也跑路了，迫于无奈，三期业主只好向领导反映情况。开发商是否在没有土地使用证的情况下违规取得预售许可证？是否将集体土地证用做银行贷款抵押？开发商应负什么责任？监管部门应负什么责任？碧桂苑小区三期的广大业主恳请领导为民做主：1、责承开发商尽快补齐必需手续，为我们办理房产证和土地使用证并明确进度，不要让我们无限期的等待；2、查明开发商是否存在欺诈行为，相关行业主管部门是否存在不作为？3、追究开发商的违法、违规、违约行为，按合同规定赔偿损失；4、如开发商将集体土地使用证用作银行贷款抵押，应责承开发商立即终止对现存住宅、商铺的出售，没收部分房产，以冲抵银行贷款，确保每位业主土地使用证的顺利办理，同时防止更多的消费者上当受骗。
　　二、开发商的其它违约行为：
　　碧桂苑小区三期的消防、绿化、亮化路灯、智能监控等都没有达标。开发商向我们收取的购房款和购房契税和协助办理房产证的手续费，承诺办理房产证的事项一直不落实，原向我们承诺的垃圾处理站和自行车棚都杳无音信….凡此种种，开发商的逆行，激起广大业主的极大愤慨，使广大业主蒙受了物质上的损失，精神上的伤害，恳请领导责成相关部门督促开发商完成相关工作，彻底解决问题。
最后，我们真诚感谢领导能在百忙之中处理好我们的信访，老百姓永远不会忘记权为民所用，情为民所系，利为民所牟的好干部。我们只能寄希望于领导帮助我们及时顺利办好房产证和土地使用证，切实维护我们的正当合法权益，让我们全体业户真正过上放心、安心、舒心生活！！！我们将毫不动摇地捍卫我们的合法权益！！！！！！
共建和谐、共创幸福小区，我们一直在努力！！！！


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程学正

没一家拿到吗
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亿米阳光

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壺潤嗏萫

程学正 发表于 2018-4-23 10:43
没一家拿到吗

几百户没有一家有

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壺潤嗏萫

亿米阳光 发表于 2018-4-23 12:48
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